Quanto custa um inventário: do que é feito o custo

"Quanto vou gastar para fazer o inventário da minha mãe?" É uma das primeiras perguntas da família, e a resposta depende de algumas escolhas e do patrimônio deixado. O custo é a soma de partes diferentes, e entender cada uma ajuda a se planejar.

Inventário quanto custa: as partes da conta

• ITCD (imposto estadual): em Goiás, de 2% a 8%, por faixas, sobre o que cada herdeiro recebe. Costuma ser a maior parte do custo.
• Cartório de notas (no inventário em cartório): a escritura segue a tabela de emolumentos do estado e varia conforme o valor dos bens.
• Custas judiciais (no inventário na Justiça): também variam conforme o valor dos bens.
• Registro dos imóveis no nome dos herdeiros, no cartório de imóveis.
• Certidões e documentos: certidões negativas, matrículas atualizadas, certidões de nascimento e casamento.
• Honorários do advogado: a OAB de cada estado tem uma tabela com valores mínimos.

Quanto custa o inventário extrajudicial

No inventário em cartório, o custo costuma ser menor, principalmente porque tudo é resolvido em semanas ou poucos meses: com os herdeiros de acordo, o advogado organiza os documentos, faz a minuta e conduz tudo até a escritura. Na Justiça, além das custas, o tempo maior também pesa: bens parados, imóveis sem poder ser vendidos e despesas que continuam correndo.

Expliquei os requisitos e o passo a passo no artigo sobre inventário extrajudicial.

Dá para parcelar?

O ITCD em Goiás pode ser parcelado em até 48 parcelas mensais ou 8 semestrais, quando não há dinheiro para pagar à vista. E, desde 2026, o CNJ permite fazer a escritura do inventário antes de pagar o imposto, como expliquei no artigo sobre inventário em cartório sem pagar o ITCD antes.

Quem paga o inventário?

As despesas do inventário são pagas pelo espólio, ou seja, pelo patrimônio deixado. Na prática, os herdeiros dividem os gastos na proporção do que cada um vai receber.

Quando não há dinheiro, é possível pedir autorização para vender um dos bens e usar o valor para pagar o imposto e as despesas. Esse pedido é feito pelo advogado, dentro do próprio inventário.

O que encarece o inventário

• Atraso: em Goiás, a declaração do ITCD vence 60 dias após o óbito, e o atraso gera multa de 10% ou 20% do imposto.
• Briga entre herdeiros: leva o inventário para a Justiça e aumenta o tempo e as despesas.
• Documentos desatualizados: imóveis sem registro, construções não averbadas e dívidas de IPTU precisam ser regularizados.

Boa parte desses custos extras pode ser evitada com planejamento: quem conhece o caminho escolhe a via mais rápida, organiza os documentos antes e faz a conta do imposto do jeito certo.

Perguntas rápidas

• Quanto custa um inventário? Depende do valor dos bens: a conta junta ITCD, cartório ou custas judiciais, registro e honorários.
• Inventário em cartório é mais barato? Em geral, sim, principalmente porque é muito mais rápido.
• O ITCD pode ser parcelado? Pode, em até 48 parcelas mensais ou 8 semestrais em Goiás.
• Quem paga o inventário? O espólio; na prática, os herdeiros dividem na proporção do que recebem.
• Atrasar o inventário fica mais caro? Fica. Em Goiás, o atraso na declaração do ITCD gera multa.